Novembre 2023 -RAPPORT SUR LE PROPRIÉTÉS RÉCRÉATIVES D'HIVERS 2022-2023
UN LÉGER RECUL DE LA VALEUR DES PROPRIÉTÉ À Val Saint-Côme et Mont Garceau
(Saint-Côme et à Saint-Donat)
Au cours des 10 premiers mois de l’année, le prix médian d’une maison unifamiliale à proximité de Val Saint-Côme et du Mont Garceau est demeuré essentiellement stable, diminuant de 0,9 % par rapport à la même période en 2022, passant à 431 000 $. Les ventes se sont aussi stabilisées, augmentant de 0,7 %.
PERTES DE 0,2% DE LA VALEUR MARCHANDE
Pour ceux à la recherche d’un bien immobilier sur les pentes, le seuil de prix minimal est d’environ 500 000 $ pour une maison unifamiliale.
« Le marché s’est montré très actif jusqu’à l’été, puis, les délais de vente se sont étirés et les vendeurs ont commencé à faire des concessions sur leur prix, ce qui explique la stabilisation tant sur le plan des prix que des ventes, fait valoir Éric Fugère, courtier immobilier, Royal LePage Habitations. « Ce sont les effets directs de la hausse de taux d’intérêt qui commencent à se faire sentir », dit-il.
« L’accès aux sports d’hiver et la tranquillité continuent d’être des facteurs importants de demande dans Lanaudière, et l’accès à Internet haute vitesse est primordial pour les acheteurs, particulièrement pour ceux souhaitant s’installer de façon permanente et pour y travailler à distance », signale le courtier, ajoutant que le territoire est de mieux en mieux desservi.
M. Fugère est d’avis que les marchés de Lanaudière pourraient être parmi les plus affectés par les effets de la hausse des taux d’intérêt en 2024.
ENCORE LA BANQUE DU CANADA
« La démarche agressive de la Banque du Canada pour ralentir l’inflation engagée en mars 2022 donne aujourd’hui des résultats, en mettant un couvercle sur la demande immobilière », relate-t-il. « Lanaudière est l’un des premiers marchés à l’étude à avoir affiché un recul des prix des propriétés récréatives au cours des 10 premiers mois de 2023, et tout indique qu’ils continueront à s’adoucir, compte tenu du pouvoir d’achat réduit des ménages. »
Royal LePage prévoit que le prix médian des maisons unifamiliales détachées dans la région diminuera de 2,0 % au cours des 12 prochains mois. Cette prévision est basée sur l’attente de taux d’intérêt stables pour la majeure partie de 2024, ou légèrement à la baisse. VOIR LE ; TABLEAU DES COMPARABLES 2022- NOV. 2023
Texte et source par Royal Lepage
Juin 2023
RÉDUIRE SES FRAIS DE DÉMÉNAGEMENT
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JANVIER 2023
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Texte par Stéphane Loyer
Source la Presse janvier 2023
