Name: 305 Rue Laforest
SKU: 25372752
Price: 1299900 CAD
Availability: InStock

Saint-Alphonse-Rodriguez

Residential

305 Rue Laforest

Saint-Alphonse-Rodriguez

Two or more storey

FOR SALE

#25372752

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

2013

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2013
Dimensions	37 x 40 feet 11.28 x 12.19 meters Irregular
Living area	NA
Windows	PVC

Basement	Finished basement Separate entrance
Cupboard	Wood Melamine
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Wood
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	465 093 sq ft (43 208.60 m²)
Lot dimensions	84.85 x 0.00 meters 278 x 0 feet
Topography	Sloped
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor
View	Mountain Panoramic
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	15.2x10.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	15.1x10.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	16.6x12.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	15.3x13.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	9.3x9.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Home office	11.7x9.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	4.7x8.9 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	14.6x17.6 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Walk-in closet	3.7x9.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.6x13.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.6x13.7 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	9.6x12.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Garden level	Family room	25.2x15.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	Garden level	Storage	8.6x5.0 P	Concrete
PRINCIPAL	Garden level	Storage	8.6x9.9 P	Concrete
PRINCIPAL	Ground floor	Home office	9.4x14.5 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Other	9.4x14.5 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Hearth stove	Wood fireplace
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Elementary school High school
Restrictions/Permissions	Short-term rentals allowed
Sewage system	Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Érigée en 2013 sur un immense terrain de plus de 450 000 pi², cette propriété du 301 & 305 Laforest représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Saint-Alphonse-Rodriguez. Nichée dans un secteur paisible, facilement accessible et entourée d'une nature généreuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, charme et confort se rencontrent.

Construite sur trois étages, la résidence profite d'une orientation privilégiée permettant d'admirer une vue panoramique sur la montagne. Chaque niveau propose une relation intime avec l'environnement extérieur, notamment grâce aux balcons omniprésents qui invitent à profiter pleinement de la beauté des saisons.

Dès l'entrée, le ton est donné : les boiseries abondantes créent une ambiance chaleureuse, authentique et enveloppante. On retrouve ici l'esprit chalet quatre-saisons, mais conçu avec une qualité de construction moderne, pensée pour durer et offrir un maximum de confort.

La maison compte 3 chambres, réparties de manière fonctionnelle afin d'offrir intimité et flexibilité pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, parfaites pour les moments de détente comme pour les réceptions plus animées.

Le rez-de-jardin accueille une superbe salle familiale, véritable atout de la propriété. Avec sa table de billard, son foyer et son atmosphère chaleureuse, cet espace devient rapidement le coeur des activités : soirées entre amis, détente après une journée en plein air, ou moments en famille au coin du feu ou une détente dans le spa.

À l'extérieur, le vaste terrain aménagé et boisé de plus de 450 000 pi² offre intimité, tranquillité et un espace incomparable pour profiter de la nature.

Située à proximité de plusieurs attraits régionaux -- sentiers de randonnée, lacs, activités de plein air, centre du village et services essentiels -- cette propriété permet de vivre en harmonie avec la nature tout en conservant l'aspect pratique du quotidien.

Le 305 Laforest se distingue par son caractère unique, son charme indéniable et son emplacement privilégié. Une demeure chaleureuse et polyvalente, où chaque saison a quelque chose de magnifique à offrir. Un véritable refuge moderne, conçu pour profiter pleinement de la vie, en toute sérénité.

Concernant le garage (301) de plus de 4000 p2; il est le joyaux de tout bricoleur, mécanicien, entrepreneur ! Le dégagement jusqu'au plafond est de 14'6'' et 2 grandes portes de garage mesure 13' de haut. Il y un bureau d'aménagé, une salle d'eau, un pit de 4'x4'x20', une zone atelier et des espaces de rangements. Un visite vous transportera vers votre avenir ! Il faut voir ça, c'est très rare une opportunité comme celle-ci !
Stéphane Loyer courtier immobilier résidentiel au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca pour une visite ou pour les détails.
ATTENTION LE GARAGE EST UNE VENTE TAXABLE ET LA MAISON NE L'EST PAS. IL Y A 2 LOTS À 2 PROPRIÉTAIRES DIFFÉRENTS=2 TRANSACTIONS

Inclusions English description not available. Here is the French description:
cuisinière au gaz propane

Exclusions English description not available. Here is the French description:
lave-vaisselle, spa, table de billard, lampe de la salle à manger

Sale with legal warranty

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