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219,000 $ CAD
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70 Rue Alice
Saint-Alphonse-Rodriguez
Maison à étages
À VENDRE
#11888756
7
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1940
Année

Votre rêve d'un mignon petit chalet au bord de la rivière L'Assomption viens d'arriver sur le marché-- Un havre de paix à Saint-Alphonse-Rodriguez ! Laissez-vous séduire par ce charmant chalet niché directement en bordure de la rivière L'Assomption, dans la magnifique région de Lanaudière. Parfait pour les amoureux de la nature, les sportifs (idéale pour les kayakiste) et les familles, ce petit coin de paradis vous invite à vivre des moments inoubliables dans un environnement apaisant où l'eau, la forêt et le calme règnent en maîtres grâce à sa haie d'arbre naturel qui rend l'espace intime ! réservoir de propane en location !

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1940
Dimensions 6.78 X 9.97 metres Irrégulières
Superficie habitable 745 m²
Fenêtres
PVC
Sous-sol
Autre pilotis
Aucun sous-sol
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Autre radiateur Calor électrique
Fondation
Pilotis
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 27590 pi²
Dimensions du terrain 190 X 140 metres
Topographie
En pente
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Véranda 21.4x7.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.8x11.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 6.0x3.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 18.4x12.3 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 4.6x11.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Bureau à domicile 10.0x7.1 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Rivière
Non navigable
Villégiature/Chalet
Addendum
Un chalet chaleureux et fonctionnel
Dès que vous franchissez la porte, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de ce chalet à échelle humaine, idéal pour une résidence secondaire ou une escapade de fin de semaine. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir un mode de vie simple et convivial :

Aire de vie ouverte et lumineuse donnant directement sur la rivière, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

Espace de cuisine pratique, parfait pour cuisiner en famille après une journée en plein air.

Une chambre douillette pour des nuits reposantes, complétée par un espace convertible pour recevoir des invités.

Salle de bain fonctionnelle, avec tout le nécessaire pour un confort au quotidien.

Un terrain enchanteur en bord de rivière
L'atout majeur de ce chalet est sans contredit son emplacement exceptionnel au bord de la rivière L'Assomption. Ici, les saisons se succèdent avec un spectacle toujours différent :

L'été, profitez de l'accès direct à la rivière pour la baignade, le kayak, le canot ou la pêche.

L'automne, admirez les couleurs flamboyantes de la forêt environnante, un décor digne d'une carte postale.

L'hiver, les amateurs de motoneige et de raquette trouveront leur bonheur avec les sentiers à proximité.

Au printemps, laissez-vous bercer par le doux bruit de la rivière qui s'éveille.

Le terrain est intime, bordé d'arbres matures, et vous offre suffisamment d'espace pour un coin feu, un BBQ et des soirées sous les étoiles.

Un emplacement stratégique
Situé à Saint-Alphonse-Rodriguez, ce chalet combine tranquillité et accessibilité :

À seulement 1 heure de Montréal, parfait pour un pied-à-terre accessible rapidement.

À proximité des commerces, restaurants et services du village.

À quelques minutes des activités de plein air : sentiers de randonnée, lacs, VTT, ski de fond,ski alpin, patin etc.

Un lieu parfait pour décrocher
Que vous cherchiez un refuge pour les fins de semaine, un investissement locatif saisonnier ou un endroit où vivre en harmonie avec la nature, ce chalet répondra à vos attentes. C'est le genre de propriété qui donne envie de ralentir, de se reconnecter à l'essentiel et de profiter de chaque instant.

Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Les petites propriétés au bord de la rivière L'Assomption sont extrêmement recherchées. Contactez Stéphane Loyer, courtier immobilier résidentiel, pour planifier une visite et découvrir ce lieu magique où la nature et la tranquillité se rencontrent.Envoyez un courrier à ; votrecourtier@stephaneloyer.ca pour recevoir le dossier de l'immeuble sans engagement ni pression ! Visite facile et rapide, si vous hésitez, vous pourriez le regretter ! ou au 450-898-3338 pour vous aider, textez-moi !
Inclusions meubles et tout ce qui sera laisser sur place par les vendeurs laisser à l'acheteur sans garanti

Exclusions téléviseur, objet de décoration, objet personnel, chaises en rotin de la véranda, set de chambre, congélateur, kayaks

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 43,400
Évaluation terrain 2025 $ 33,400
Grand total $ 76,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 1,182
Taxes scolaires 2025 $ 43
Total $ 1,225
Courtier inscripteur
Stéphane Loyer
Stephane Loyer
Courtier immobilier résidentiel
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(20%)
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