Stephane Loyer | Propriétés

110 33e rue du Lac-des-Français

Sainte-Marcelline-de-Kildare

Maison à étages

À VENDRE

#13750679

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

88.64 m²

1965

Année

Magnifique propriété sise sur un immense terrain (dimension a venir) avec vue panoramique sur les montagnes. Les 3 chambres se retrouvent au rez-de-chaussée offrant 2 salles de bains à proximité, la salle de lavage et un vestibule accueillant. À l'étage l'ont retrouve les pièces air-de-vie avec un immense salon, une zone foyer avec 4 faces en verre et leurs banquettes, l'immense cuisine, la salle à manger et une salle d'eau. La maison offre 2 balcons en bois qui ceinture la zone vitrée pour profiter de la vue et de la lumière naturelle du jour, ou pour observer les étoiles le soir venu. Avec piscine creusée rénovée en 2023 et grande intimité

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1965
Dimensions	9.43 X 9.40 metres
Superficie habitable	88.64 m²
Fenêtres	Bois

Sous-sol	Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Granulat (agrégat) Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	100000 pi²
Dimensions du terrain	1677 X metres
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Piscine	Creusée
Vue	Sur la montagne Panoramique
Zonage	Agricole Commercial Récréotouristique Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	17.0x29.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	14.0x11.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	10.0x10.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	4.0x6.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	18.0x8.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.5x9.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	16.0x8.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.5x12.6 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	4.6x9.9 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.0x10.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.6x5.8 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Cour privée
Foyers-poêles	Bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac
Proximité	Cegep Garderie/CPE École primaire
Restrictions/Permissions	Animalerie
Système d'égouts	Fosse septique

Addendum

Magnifique emplacement avec vue surprenante !
Secteur très paisible et recherché à 5 KM du village de Ste-Marcelline et à +- 8 km des services de Saint-Alphonse-Rodriguez
-Sur une rue municipalisée, une grande maison avec vue panoramique sur les montagnes et une intimité réelle avec piscine creusée rénovée en 2023 !
Le terrain se déploie sur +- 100 000 p2 (grandeur à venir car le lot sera subdivisé). La cours de la maison reçoit le soleil pour profiter de la lumière naturelle une bonne partie de la journée. Le terrain vous permet l'accès a une vaste zone pour vos projets (jardin, pâturage, enclos, futur garage...)
-Une maison où il fera bon vivre avec l'intimité du secteur et l'accessibilité rendu simple par une rue municipalisé. Dans votre cour, une remise de 12' x 24' en acier et une autre en bois pour les accessoires de la piscine.
Contactez le courtier inscripteur pour discuter du projet. Stéphane Loyer 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca
À PROXIMITÉ
* École primaire et CPE à 5 min.
* Église, bibliothèque, parc, salle communautaire, l'école, tout est à +-5 KM ou 5 minutes
* Chenil 500m
A PROXIMITÉ +- 8 KM
* Épicerie (1) à , pharmacie (1), dépanneur (1), coiffeuses, magasin général(1), garage avec mécanique et essence (2), caisse
Desjardins (guichet et comptoir de service),borne de recharge électrique publique, restaurants (3), café (1), une salaison au
coeur du village à 5 KM (en saison)
* École secondaire Rawdon à 20 min.
* Cégep Joliette à 25 min.
* Hôpital de Joliette à 25 min.
* Station de SKi Val-Côme et Ski Montcalm à +-25 min.
* Canot volant de Saint-Côme à +-20 minutes
* Club de Golf de Saint-Jean-de-Matha et Saint-Liguori, Rawdon à 20 min.
* Glissade sur tube (hiver) + (ski fond & raquette) +-25 minutes
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Sainte-Mélanie ou Sainte-Béatrix à proximité. (raquette & sentiers
pédestres)
* Parc régional des Sept Chutes à 20 min (raquette & sentiers pédestres)
* site d'escalade avec paroi rocheuse à moins de +-10 KM (aux 4 sommets)
* baignade privée (en saison) dans votre piscine creusée

Numéro Centris # 13750679

Inclusions Le vendeur laissera la somme de 45 000$ pour l'installation d'un puits artésien neuf ainsi qu'une nouvelle installation septique dans le compte en fidéicommis du notaire pour le nouvel acheteur. Voir l'annexe G de la D.V. ou contacter le courtier inscripteur pour tous les détails concernant cette garantie

Exclusions les effets personnels des locataires

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Évaluation municipale