Name: 305 Rue Laforest
SKU: 25372752
Price: 1299900 CAD
Availability: InStock

305 Rue Laforest

Saint-Alphonse-Rodriguez

Maison à étages

À VENDRE

#25372752

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2013

Année

Découvrez cette magnifique maison niché au 305 Laforest, dans un secteur paisible et facilement accessible de Saint-Alphonse-Rodriguez. Érigée sur 3 étages, cette propriété offre une vue imprenable sur la montagne et un cachet chaleureux unique. Les boiseries omniprésentes créent une ambiance chalet à l'année, parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et caractère. Un endroit idéal pour vivre au rythme de la nature tout en restant près des services essentiels. Incluant un garage adjacent de plus de 4 000p2, avec porte de 13' et hauteur de plafond à 14'7''

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2013
Dimensions	37 x 40 pieds 11.28 x 12.19 mètres Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC

Sous-sol	Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Bois Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	465 093 pi² (43 208.60 m²)
Dimensions du terrain	84.85 x 0.00 mètres 278 x 0 pieds
Topographie	En pente
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Vue	Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	15.2x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.1x10.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	16.6x12.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.3x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.3x9.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	11.7x9.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	4.7x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	14.6x17.6 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	3.7x9.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.6x13.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.6x13.7 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.6x12.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle familiale	25.2x15.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Rangement	8.6x5.0 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Rangement	8.6x9.9 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	9.4x14.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	9.4x14.5 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	École primaire École secondaire
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Fosse septique

Addendum

Érigée en 2013 sur un immense terrain de plus de 450 000 pi², cette propriété du 301 & 305 Laforest représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Saint-Alphonse-Rodriguez. Nichée dans un secteur paisible, facilement accessible et entourée d'une nature généreuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, charme et confort se rencontrent.

Construite sur trois étages, la résidence profite d'une orientation privilégiée permettant d'admirer une vue panoramique sur la montagne. Chaque niveau propose une relation intime avec l'environnement extérieur, notamment grâce aux balcons omniprésents qui invitent à profiter pleinement de la beauté des saisons.

Dès l'entrée, le ton est donné : les boiseries abondantes créent une ambiance chaleureuse, authentique et enveloppante. On retrouve ici l'esprit chalet quatre-saisons, mais conçu avec une qualité de construction moderne, pensée pour durer et offrir un maximum de confort.

La maison compte 3 chambres, réparties de manière fonctionnelle afin d'offrir intimité et flexibilité pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, parfaites pour les moments de détente comme pour les réceptions plus animées.

Le rez-de-jardin accueille une superbe salle familiale, véritable atout de la propriété. Avec sa table de billard, son foyer et son atmosphère chaleureuse, cet espace devient rapidement le coeur des activités : soirées entre amis, détente après une journée en plein air, ou moments en famille au coin du feu ou une détente dans le spa.

À l'extérieur, le vaste terrain aménagé et boisé de plus de 450 000 pi² offre intimité, tranquillité et un espace incomparable pour profiter de la nature.

Située à proximité de plusieurs attraits régionaux -- sentiers de randonnée, lacs, activités de plein air, centre du village et services essentiels -- cette propriété permet de vivre en harmonie avec la nature tout en conservant l'aspect pratique du quotidien.

Le 305 Laforest se distingue par son caractère unique, son charme indéniable et son emplacement privilégié. Une demeure chaleureuse et polyvalente, où chaque saison a quelque chose de magnifique à offrir. Un véritable refuge moderne, conçu pour profiter pleinement de la vie, en toute sérénité.

Concernant le garage (301) de plus de 4000 p2; il est le joyaux de tout bricoleur, mécanicien, entrepreneur ! Le dégagement jusqu'au plafond est de 14'6'' et 2 grandes portes de garage mesure 13' de haut. Il y un bureau d'aménagé, une salle d'eau, un pit de 4'x4'x20', une zone atelier et des espaces de rangements. Un visite vous transportera vers votre avenir ! Il faut voir ça, c'est très rare une opportunité comme celle-ci !
Stéphane Loyer courtier immobilier résidentiel au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca pour une visite ou pour les détails.
ATTENTION LE GARAGE EST UNE VENTE TAXABLE ET LA MAISON NE L'EST PAS. IL Y A 2 LOTS À 2 PROPRIÉTAIRES DIFFÉRENTS=2 TRANSACTIONS

Inclusions cuisinière au gaz propane

Exclusions lave-vaisselle, spa, table de billard, lampe de la salle à manger

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale