Name: 489 Rg St-Louis
SKU: 23352328
Price: 499000 CAD
Availability: InStock

Sainte-Béatrix

Résidentiel

489 Rg St-Louis

Sainte-Béatrix

Maison de plain-pied

À VENDRE

#23352328

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1972

Année

Bienvenue au 489 rang Saint-Louis à Sainte-Béatrix ! Charmante maison spacieuse à 4 chambres, dans un cadre verdoyant, idéale pour famille ou projet de génération. Gros garage détaché sur trois étages : plusieurs possibilités s'offrent à vous, incluant l'aménagement d'un logement à l'étage. Profitez de la tranquillité de la nature sans sacrifier l'accessibilité aux services de la région. Ne manquez pas cette adresse de choix : contactez Stéphane Loyer, Courtier Immobilier Résidentiel, pour une visite personnalisée dès maintenant.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1972
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Garage	Chauffé Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	16 875 pi² (1 567.70 m²)
Dimensions du terrain	41.15 x 38.10 mètres 135 x 125 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.7x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.5x8.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.5x19.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	15.8x7.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.1x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.7x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.2x8.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.9x7.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.2x11.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.1x16.8 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	23.7x17.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	9.4x8.0 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	15.9x4.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Bienvenue à cette superbe occasion d'acquérir une propriété hors du commun au 489 rang Saint-Louis, à Sainte-Béatrix, dans la belle région de Lanaudière. Nichée dans à 2 pas du parc de Ste-Béatrix et du village avec l'école primaire, sa boulangerie légendaire, cette maison vous propose un confort familial très recherché, combiné à un potentiel unique grâce à son impressionnant garage détaché pour les plus bricoleur d'entre vous, l'espace se partage sur 3 étages.

**Caractéristiques clés :**

* Maison à **4 chambres**, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille, un bureau à domicile, ou une chambre d'amis.
* Gros garage détaché sur **trois étages**, un atout majeur : non seulement un espace de stationnement ou d'atelier, mais **un étage complet pouvant être aménagé en logement indépendant**, parfait pour un parent, un adolescent, un revenu locatif ou un espace studio.
* Localisation : Sainte-Béatrix est une municipalité tranquille de la MRC de Matawinie, dans la région de Lanaudière. Son environnement naturel, ses collines, ses forêts, ses cours d'eau en font un lieu de vie recherché.
* Un cadre de vie où on respire, à proximité des attraits nature de la région, tout en restant assez accessible pour les services et pour vos déplacements.

**Pourquoi cette propriété se distingue :**

* Le grand garage à trois étages est une véritable plus-value : imaginez un atelier au rez-de-chaussée, un espace de rangement ou garage à l'étage intermédiaire, et au sommet un potentiel logement ou loft. Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios : générer un revenu, loger un membre de la famille, ou créer un espace séparé tout en gardant le contrôle.
* Le secteur de Sainte-Béatrix a l'avantage de combiner nature, calme et communauté locale. Bien accessible, elle reste reliée aux services essentiels et dispose d'un accès facile vers St-Jean-de-Matha (131) ou vers Joliette.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour une visite, une évaluation ou simplement pour discuter des possibilités d'aménagement, contactez :
Stéphane Loyer -- Courtier Immobilier Résidentiel
Au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca

En tant que représentant de la bannière Royal LePage Partenaire, je vous offre la rigueur, la transparence et l'accompagnement que vous méritez.

On se voit bientôt !

Inclusions lave-vaisselle

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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