Name: 61 Rue Purcell
SKU: 20888902
Price: 449900 CAN
Availability: InStock

Sainte-Marcelline-de-Kildare

Résidentiel

61 Rue Purcell

Sainte-Marcelline-de-Kildare

Maison à étages

À VENDRE

#20888902

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1966

Année

**La campagne sans les corvées qui viennent avec!** À ±600 m de la plage du lac des Français, découvrez un cottage clé en main de **3 chambres**, dans un secteur paisible où l'on vient pour profiter de la vie, pas passer ses week-ends à entretenir un immense terrain. Verrière, sous-sol aménagé avec entrée indépendante et une propriété prête à vivre dès le jour 1. Unifamiliale, duplex ou intergénération : une maison polyvalente qui peut évoluer avec vos projets. **Moins d'entretien. Plus de temps pour en profiter!**

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1966
Dimensions	7.69 x 9.35 mètres 25 x 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	27 969 pi² (2 598.40 m²)
Dimensions du terrain	21.03 x 30.48 mètres 69 x 100 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.0x11.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.0x11.2 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.6x10.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	9.6x10.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.3x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	6.5x7.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.4x15.2 P	Tuiles
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.7x10.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Boudoir	15.3x10.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salon	13.3x10.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Cuisine	10.2x10.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Chambre à coucher	8.3x8.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Rangement	8.6x15.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	11.2x10.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Salle de bains	9.3x6.7 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien Privé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur mural Cour privée Semi-meublé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Coin de rue Cul-de-sac
Proximité	Garderie/CPE École primaire Sentier de motoneige
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Et si choisir la campagne ne voulait pas nécessairement dire acheter des corvées?

Bienvenue au **61, rue Purcell**, à Sainte-Marcelline-de-Kildare : un cottage quatre saisons, clé en main, situé dans un domaine résidentiel paisible à environ **600 mètres de la plage du lac des Français**.

Ici, on retrouve justement un équilibre devenu difficile à trouver : **la tranquillité de Lanaudière, le lac tout près et une propriété qui ne demande pas tous vos week-ends pour être entretenue.**

Le terrain est volontairement plus compact. Pour certains, ce sera un compromis. Pour les bons acheteurs, ce sera précisément l'avantage recherché : moins de pelouse à tondre, moins d'aménagement à entretenir et davantage de temps pour la plage, une randonnée, une sortie en famille ou simplement un café dans la verrière.

Parce qu'après tout, on choisit la campagne pour en profiter!

La maison offre environ **1 515 pi² d'espace habitable sans compter le sous-sol**, auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.

Avec **3 chambres**, les possibilités deviennent particulièrement intéressantes pour une famille, un couple qui travaille de la maison ou ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour recevoir.

À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger occupent un généreux espace de vie, tandis que la **verrière** devient naturellement l'endroit où prendre le café et regarder les saisons changer.

Et surtout : **la maison est clé en main.**

Toiture, chauffage, planchers, portes, salles de bain, peinture, terrasse et aménagement paysager font partie des améliorations continues au fils du temps. Vous n'achetez donc pas une liste de travaux à réaliser avant de pouvoir profiter de votre nouvelle maison. Autre avantage majeur : le zonage permet l'habitation unifamiliale isolée, le duplex ainsi que l'intergénération** (sous réserve des normes et autorisations municipales applicables)
Aujourd'hui une maison familiale. Demain, peut-être un espace pour accueillir un parent, rapprocher un enfant adulte ou adapter la propriété à une nouvelle réalité.
Puis vient le mode de vie.
À environ **600 mètres**, la plage municipale vous donne rendez-vous au lac des Français. Le secteur offre également un accès intéressant aux activités quatre saisons de Lanaudière. La fiche actuelle situe notamment les sentiers de motoneige à proximité, Rawdon et ses services à courte distance ainsi que Val Saint-Côme à environ 30 minutes et à 10 minutes de St-Alphonse

**3 chambres. Une maison prête à vivre. Le lac à quelques minutes de marche. Un terrain facile à entretenir. Et surtout, du temps pour profiter de tout ça.**
Le 61 Purcell n'est pas la propriété de celui qui rêve de passer son samedi sur un tracteur à gazon.**C'est celle de celui qui préfère être à la plage pendant ce temps-là.**
Contactez-moi par courriel: votrecourtier@stephaneloyer.ca | par téléphone 450-898-3338 pour visiter

Inclusions poêle au bois, meuble du logement dans le rez-de-jardin; (cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine + chaises, micro-onde, laveuse-sécheuse, lit et accessoires), stores, rideaux, tringles

Exclusions congélateur (s/s), téléviseur (s/s) et son meuble

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale