61, rue Purcell : la campagne lanaudoise sans les corvées, le lac à deux pas
Quand la campagne se vit plutôt qu'elle ne s'entretient
Il y a des propriétés qui vous donnent envie de passer votre samedi matin à la plage. Le 61, rue Purcell, à Sainte-Marcelline-de-Kildare, en est une. À environ 600 mètres de la plage du lac des Français, ce cottage quatre saisons clé en main offre quelque chose de plus rare qu'il n'y paraît : la tranquillité de Lanaudière, un lac tout près et une maison qui ne réclame pas tous vos week-ends pour être entretenue. Ici, on choisit la campagne pour en profiter, pas pour y travailler.
Une maison pensée pour ceux qui veulent profiter, pas juste posséder
Cette maison à étages s'adresse à ceux qui rêvent d'un ancrage dans la nature lanaudoise sans sacrifier leur temps libre sur l'autel de l'entretien. Familles en quête d'espace et de qualité de vie, couples qui travaillent de la maison, personnes souhaitant recevoir ou envisager un projet intergénérationnel : le 61, rue Purcell s'adapte à des réalités variées.
Le terrain de 2 598 m² est volontairement à l'échelle humaine. Moins de pelouse à tondre, moins d'aménagement à surveiller et davantage de temps pour une randonnée, une sortie en famille ou simplement un café dans la verrière en regardant les saisons changer. Pour les bons acheteurs, c'est précisément l'avantage recherché.
Trois atouts qui font toute la différence
Une maison vraiment clé en main
Toiture, chauffage, planchers, portes, salles de bain, peinture, terrasse et aménagement paysager font partie des améliorations réalisées au fil du temps. Vous n'achetez pas une liste de travaux à planifier avant de pouvoir souffler : la maison est prête à vivre dès le premier jour.
La verrière : votre pièce préférée avant même d'emménager
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger occupent un généreux espace de vie ouvert, mais c'est la verrière qui vole naturellement la vedette. Lumineuse en toute saison, elle devient l'endroit idéal pour prendre le café le matin, lire l'après-midi ou regarder la neige tomber en soirée.
Un sous-sol aménagé avec entrée indépendante
La maison offre environ 1 515 pi² d'espace habitable hors sous-sol, auquel s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Avec 3 chambres et 15 pièces au total, les possibilités sont nombreuses : espace pour recevoir, bureau à domicile, ou encore projet d'intergénération (sous réserve des normes et autorisations municipales applicables). Le zonage permet l'habitation unifamiliale isolée, le duplex ainsi que l'intergénération. Aujourd'hui une maison familiale, demain peut-être un espace pour accueillir un parent ou rapprocher un enfant adulte.
Un secteur paisible, mais pas isolé
Sainte-Marcelline-de-Kildare, c'est la campagne à bonne distance des tracas, mais avec ce qu'il faut à portée. La plage municipale du lac des Français est à environ 600 mètres à pied, ce qui en fait une destination quotidienne en été plutôt qu'une excursion planifiée.
Dans le secteur immédiat, le Casse-Croûte Madame Patate se trouve à moins de 400 mètres. Pour les courses et les services du quotidien, Rawdon est accessible à courte distance avec notamment le Metro, le Marché Omni et le Onze Onze Café du village. L'IGA et d'autres commerces se trouvent également dans un rayon raisonnable.
Les familles apprécieront la présence d'une garderie et d'une école primaire à proximité, confirmées dans le secteur. L'École primaire de Sainte-Marcelline est à environ 4 km. Les sentiers de motoneige sont accessibles tout près, ce qui rend la propriété attrayante en toutes saisons. Val-Saint-Côme se trouve à environ 30 minutes, et Saint-Alphonse-Rodriguez à une dizaine de minutes.
Les chiffres derrière la propriété
Voici ce que le 61, rue Purcell représente concrètement :
- Prix demandé : 449 900 $
- Type : Maison à étages (cottage quatre saisons)
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Pièces : 15 au total
- Superficie habitable : environ 1 515 pi² (hors sous-sol aménagé)
- Terrain : 2 598 m²
- Garage : détaché, simple largeur
Inclusions : poêle au bois, meubles du logement au rez-de-jardin (cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine et chaises, micro-ondes, laveuse-sécheuse, lit et accessoires), stores, rideaux et tringles.
Exclusions : congélateur (sous-sol), téléviseur (sous-sol) et son meuble.
Vous souhaitez visiter le 61, rue Purcell et découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir? Communiquez avec Stéphane Loyer, courtier immobilier résidentiel, par téléphone au 450 898-3338 ou via le site www.stephaneloyer.com. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à votre convenance.
Foire aux questions
La propriété est-elle vraiment clé en main, ou y a-t-il des travaux à prévoir?
Selon les informations disponibles, plusieurs améliorations ont été réalisées au fil du temps : toiture, chauffage, planchers, portes, salles de bain, peinture, terrasse et aménagement paysager. La maison est présentée comme prête à vivre dès le premier jour. Nous vous invitons à visiter pour constater l'état général par vous-même.
Qu'est-ce que le zonage intergénérationnel permet concrètement?
Le zonage de la propriété permet l'habitation unifamiliale isolée, le duplex ainsi que l'intergénération. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour accueillir un parent, un enfant adulte ou adapter la propriété à une nouvelle réalité familiale. Ces projets demeurent toutefois soumis aux normes et autorisations municipales applicables : nous vous recommandons de valider votre projet auprès de la municipalité avant de prendre une décision.
La plage du lac des Français est-elle vraiment accessible à pied?
Oui. La plage municipale se trouve à environ 600 mètres de la propriété, ce qui représente une courte promenade à pied. C'est l'un des atouts distinctifs de ce secteur résidentiel.
Quelles sont les inclusions avec la propriété?
Les inclusions comprennent le poêle au bois, les meubles du logement au rez-de-jardin (cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine et chaises, micro-ondes, laveuse-sécheuse, lit et accessoires), ainsi que les stores, rideaux et tringles. Sont exclus : le congélateur au sous-sol, le téléviseur au sous-sol et son meuble.
Y a-t-il des services et des écoles à proximité pour une famille?
Oui. Une garderie et une école primaire sont confirmées à proximité du secteur. L'École primaire de Sainte-Marcelline est à environ 4 km. Pour les courses, plusieurs épiceries et commerces sont accessibles à Rawdon, à courte distance en voiture. Les sentiers de motoneige sont également à proximité pour les activités quatre saisons.
