Un plain-pied au cœur du village : votre projet, votre chez-vous
Quand l'emplacement fait toute la différence
Il y a des maisons que l'on achète pour ce qu'elles sont. Et il y en a d'autres que l'on achète pour ce qu'elles permettent de devenir. Le 1122, rue Principale à Saint-Alphonse-Rodriguez appartient résolument à cette deuxième catégorie.
Ici, à quelques pas à peine du Onze Onze Café du village, on est au cœur même du village, là où la vie se passe à échelle humaine. Ce petit plain-pied construit en 1988 ne cherche pas à impressionner par son décor : il offre quelque chose de plus rare, une base honnête, un terrain généreux et un emplacement que l'argent seul ne peut pas recréer.
Pour qui est cette maison?
Cette propriété s'adresse à celui ou celle qui préfère investir dans sa vision plutôt que de payer pour les choix de quelqu'un d'autre. Vous avez des idées, un sens pratique et l'envie de transformer un espace à votre image? Vous êtes au bon endroit.
Que vous souhaitiez faire votre entrée sur le marché immobilier, réduire votre empreinte résidentielle ou simplement profiter d'un mode de vie de village où tout se trouve à portée de main, ce plain-pied de 2 chambres représente une occasion concrète. Les rénovations et la mise au goût du jour sont à prévoir, et c'est précisément ce qui en fait un projet à votre mesure.
Ce qui distingue vraiment cette propriété
Un terrain de plus de 1 158 m² en plein village
Rares sont les propriétés du village qui offrent autant d'espace extérieur. Ce terrain de 1 158 m² procure une intimité appréciable tout en restant à deux pas de tout. Une cour arrière où l'on peut véritablement respirer, jardiner, recevoir ou simplement décrocher, sans s'éloigner du cœur de la communauté.
L'aqueduc et les égouts municipaux : déjà en place
Un détail qui compte : la propriété est déjà raccordée à l'aqueduc et aux égouts municipaux. Pas de puits, pas de fosse septique à gérer. C'est une infrastructure de base qui simplifie la vie et qui, dans bien des cas, représente un avantage non négligeable à long terme.
Une configuration simple et fonctionnelle
Avec ses 5 pièces réparties sur 61 m², le plan du plain-pied est direct et sans détour : salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Rien de superflu, tout ce qu'il faut. Une surface facile à entretenir et à transformer progressivement, à votre rythme.
Le village comme voisin
L'un des atouts les plus difficiles à chiffrer de cette propriété, c'est ce qui l'entoure. À partir du 1122, rue Principale, une bonne partie du quotidien se règle à pied.
- Le Onze Onze Café du village est littéralement à 61 m de la porte d'entrée.
- Le Restaurant La Grillardise se trouve à moins de 200 m.
- La Plage Municipale et le Parc des Arts sont tous deux à moins de 400 m, soit quelques minutes de marche.
- La Primary School St-Alphonse Rodriguez, le Parc-École et une garderie/CPE sont également accessibles à pied, à moins de 400 m.
- La Bibliothèque du Docteur-Jacques-Olivier est à environ 400 m.
- Le Metro est à moins de 700 m, tout comme le Coq d'Or et le Parc Entramis.
- Le Parc du Lac-Pierre et Le Vieux poêle complètent le portrait à moins de 900 m.
Laisser la voiture à la maison n'est pas un vœu pieux ici : c'est une réalité du quotidien.
Les chiffres : ce que vous obtenez
Voici les données concrètes de la propriété :
- Prix demandé : 249 900 $
- Type : Maison de plain-pied
- Année de construction : 1988
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Pièces : 5 au total
- Superficie habitable : 61 m²
- Superficie du terrain : 1 158 m²
- Services municipaux : Aqueduc et égouts
Des rénovations et une mise à jour sont à prévoir, ce qui se reflète dans le prix. C'est l'occasion d'investir progressivement dans votre propre vision plutôt que de payer pour les choix esthétiques d'un autre propriétaire.
Cette maison a du potentiel, et il n'attend que vous. Communiquez avec Stéphane Loyer, courtier immobilier résidentiel, pour organiser votre visite ou pour toute question sur la propriété.
📞 450 898-3338 (appel ou texto)
🌐 www.stephaneloyer.com
Foire aux questions
Des rénovations sont-elles nécessaires?
Oui, la propriété nécessite des rénovations et une mise au goût du jour. C'est d'ailleurs ce qui se reflète dans le prix demandé de 249 900 $. La structure est en place, la configuration est simple et fonctionnelle : c'est une base à transformer selon votre vision et votre budget.
La propriété est-elle raccordée aux services municipaux?
Oui, le 1122, rue Principale est déjà desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Pas de puits ni de fosse septique à gérer.
Qu'est-ce qui se trouve à distance de marche?
Énormément de choses : le Onze Onze Café du village (61 m), le Restaurant La Grillardise (193 m), la Plage Municipale et le Parc des Arts (moins de 400 m), la Primary School St-Alphonse Rodriguez, un CPE et le Parc-École (moins de 400 m), ainsi que la Bibliothèque du Docteur-Jacques-Olivier (environ 400 m). Le Metro est à moins de 700 m.
Quelle est la superficie du terrain?
Le terrain mesure 1 158 m², ce qui est généreux pour une propriété située en plein cœur de village. Cet espace extérieur offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Comment puis-je organiser une visite?
Communiquez directement avec Stéphane Loyer, courtier immobilier résidentiel, par téléphone ou texto au 450 898-3338, ou via le site www.stephaneloyer.com. Il se fera un plaisir de vous présenter la propriété et d'échanger sur votre projet.
