Imaginez-vous construire votre projet dans un environnement paisible, entouré de nature, avec une accessibilité sans compromis... Ce terrain situé sur le chemin du Lac-Long-Sud à Saint-Alphonse-Rodriguez offre une opportunité rare de concrétiser votre vision.

Que ce soit pour y établir votre résidence principale, un chalet ou un projet à votre image, vous profitez ici d'un cadre naturel recherché, tout en bénéficiant d'infrastructures déjà en place.

Avec une impressionnante façade de **91,46 mètres** et une superficie de plus de **5 555 m²**, ce terrain offre intimité, flexibilité d'implantation et un fort potentiel d'aménagement.

**Un avantage distinctif :**
La topographie du terrain se prête parfaitement à la conception d'une propriété avec **rez-de-jardin**, vous permettant un accès direct à la cour arrière, tout en profitant d'une vue dégagée sur la forêt environnante et l'étang à proximité. Un cadre idéal pour maximiser la luminosité et l'intégration à la nature.

Autres atouts importants :
La rue est **municipalisée (déneigée et entretenue par la ville), asphaltée**, et **l'électricité est disponible directement en façade du terrain**, facilitant grandement la réalisation et réduisant les délais de réalisation de votre projet.

Le secteur est reconnu pour son ambiance tranquille, ses paysages et sa proximité avec les attraits de plein air, idéal pour les amateurs de nature et de qualité de vie.

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PROXIMITÉ DES SERVICES

* Accès au **Lac Pierre du village pour la baignade** : à 7 minutes
* Village de Saint-Alphonse-Rodriguez : environ 6 minutes
* Épicerie, SAQ et Dépanneur, essence, Caisse, pharmacie, restos...: ± 6 minutes
* Route 343 : ± 3 minutes
* Rawdon : environ 15 minutes
* Joliette : environ 30 minutes

Un terrain offrant un équilibre parfait entre nature, accessibilité et potentiel. Une occasion idéale pour bâtir une propriété distinctive dans un environnement exceptionnel.

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Contactez-moi par courriel à votrecourtier@stephaneloyer.ca ou par texto au 450-898-3338 pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite rapidement pour votre projet avec un courtier engager prêt a vous aider avec l'établissement de votre projet !

P.S.:Le vendeur vendra avec les désignations du cadastre officiel du Québec. Tout autres documents ou désignations nécessaires seront à la charge de l'acheteur.