130 Boul. du Lac-Vallée O. J0K1Y0 Sainte-Béatrix Lanaudière

Description

Située au 130 boulevard du Lac-Vallée Ouest à Sainte-Béatrix, cette magnifique maison de style Canadienne, soigneusement entretenue, offre 3 chambres, 2 salles de bains et deux salons lumineux. Vous serez charmé par son immense terrain aménagé, agrémenté d'arbres fruitiers, de jardins orientés plein sud et d'une haie de cèdres assurant une intimité remarquable. Armoires en bois, abondante luminosité et poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. Le sous-sol est idéal pour y installer votre atelier; avec entrée extérieure distincte. Le lac Vallée est à deux pas, été comme hiver, tout ça à 1 km du village !

Sommaire

Chambres

3

Salles de bain

2 Salles de bain

Salles d’eau

0

Pièces

13 Pièces

Année de construction

1953

Superficie habitable

1 629 pi² (151.30 m²)

Superficie du terrain

46 241 pi²
(4 295.90 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.10 x 9.34 mètres
27 x 31 pieds

Dimensions du terrain

83.32 x 0.00 mètres
273 x 0 pieds

Addenda

Bienvenue au **130 boulevard du Lac-Vallée Ouest à Sainte-Béatrix**, une propriété qui marie parfaitement charme, confort et qualité de vie en pleine nature, tout en étant à proximité des services.

Cette superbe maison de style Canadienne, très bien entretenue au fil des ans, offre **3 chambres à coucher**, **2 salles de bains complètes** et **2 salons** 1 bureau, permettant d'aménager des espaces distincts pour la détente, le divertissement ou le télétravail. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine, dotée d'armoires en bois, se démarque par son côté intemporel et fonctionnel. La salle à manger adjacente favorise les rassemblements et les moments partagés en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **immense terrain aménagé**, bordé d'une **haie de cèdres** pour une intimité accrue. On y retrouve également plusieurs **arbres fruitiers** ainsi que des **jardins offrant déjà bleuets, framboises, menthe, pommes, cerises, vignes**, idéals pour les amateurs d'horticulture et/ou d'autosuffisance.

Pour les soirées d'hiver, le **poêle à bois** ajoute une touche de confort et d'ambiance des plus appréciées. Le **sous-sol**, bénéficiant d'une **entrée extérieure distincte**, offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'un atelier, d'un espace créatif,ou d'un espace de rangement supplémentaire.

La localisation constitue un avantage majeur : à environ **1 km du coeur du village**, vous accédez rapidement aux commerces locaux, services essentiels, école, boulangerie, dépanneur, garages et activités communautaires. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du **Parc des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles**, reconnu pour ses sentiers, passerelles, belvédères et ses magnifiques chutes. Le **lac Vallée**, situé à deux pas, complète parfaitement l'offre avec un accès générale sans servitude pour la baignade, et le patin selon la saison (selon les années, il arrive que ce ne soit pas disponible)
À 2 pas de la route vers Joliette, vous y serez en 20 minutes !

Pour tout renseignement ou pour une visite; contactez-moi au 450-898-3338 ou par courriel au votrecourtier@stephaneloyer.ca !
Il me fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété !

Une propriété offrant un équilibre idéal entre **nature, tranquillité et proximité des services;

À PROXIMITÉ
Services & axes routiers

* Village de Sainte-Béatrix à ±1 km
* École primaire de Sainte-Béatrix à ±4 min
* Saint-Jean-de-Matha à ±8 min
* St-Alphonse à ±10min
* Joliette à ±20 min
* Cégep de Lanaudière à Joliette à ±30 min
* Hôpital de Joliette à ±25 min
* Route 131 à ±10 min
* Route 337 à ±2 min
* Route 348 à ±15 min
* Route 343 à ±10 min

### Plein air, loisirs & attraits
* Parc des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles à ±5 min
* Ski Val Saint-Côme à ±25 min
* Saint-Côme à ±20 min
* Plage municipale de Saint-Alphonse-Rodriguez à ±15 min
* Spa La Source Nordique à ±25 mi

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fondation

Béton coulé
Bloc de béton
Pierre

Revêtements

Fibre pressée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies
Paysager

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente
Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Golf
Parc-espace vert
École primaire

Système d'égouts

Fosse septique

Pièces des unités

Inclusions

table de cuisine et ses chaises (8), 2 buffets de la S.A.M., étagère du sous-sol, meuble musical antique sous-sol, vélo stationnaire, gazébo extérieur, table et chaise de la terrasse, le tracteur à gazon (besoin d'un ajustement sur les freins ou de freins neufs), une brouette

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec garantie légale