Name: 158 Rue Quesnel
SKU: 11693770
Price: 339900 CAD
Availability: InStock

Saint-Alphonse-Rodriguez

Résidentiel

158 Rue Quesnel

Saint-Alphonse-Rodriguez

Maison de plain-pied

À VENDRE

#11693770

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 456 pi² (135.30 m²)

1970

Année

Située au bout de la rue, dans un cul-de-sac dans le Domaine du lac Bastien, cette charmante maison unifamiliale offre tranquillité et intimité sur un grand terrain boisé d'environ 20 000 pi². Elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un potentiel exceptionnel grâce à son sous-sol presque entièrement libre, prêt pour vos projets d'aménagement. Un emplacement idéal pour profiter de la nature, à quelques minutes des services, des sentiers et des activités de plein air de Saint-Alphonse-Rodriguez.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1970
Dimensions	10.47 x 11.68 mètres 34 x 38 pieds Irrégulières
Superficie habitable	1 456 pi² (135.30 m²)

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante
Armoires	Bois
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Revêtements	Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	19 889 pc
Dimensions du terrain	30.48 x 57.32 mètres 100 x 188 pieds
Topographie	En pente Plat
Allée	AutreGravier
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.1x15.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.6x13.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.7x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	12.7x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.0x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.5x9.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	11.7x9.0 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.9x8.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	25.5x11.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	12.7x13.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	10.8x31.9 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	10.3x10.9 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Autregranule Bois Électricité
Équipement disponible	Cour privée
Foyers-poêles	Poêle à granules Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Cul-de-sac Non navigable
Proximité	Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Sentier de motoneige
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Bienvenue dans le paisible Domaine du lac Bastien, à Saint-Alphonse-Rodriguez! Nichée au bout de la rue Quesnel, cette maison unifamiliale représente l'équilibre parfait entre tranquillité, nature et potentiel d'aménagement. Avec son vaste terrain d'environ **20 000 pieds carrés**, vous profitez d'un environnement intime, boisé et sécuritaire -- un cadre idéal pour les familles, les amoureux du plein air ou ceux qui recherchent un pied-à-terre à la campagne pour votre famille ou même comme chalet.

La propriété propose un rez-de-chaussée lumineux et convivial comprenant 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, une aire de vie ouverte ainsi qu'une vue apaisante sur les arbres matures du terrain. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, un chalet quatre saisons ou un investissement locatif longue durée, cette maison répond à plusieurs scénarios d'occupation.

Le **sous-sol**, presque entièrement brut, constitue une véritable **carte blanche** pour réaliser vos projets : salle familiale, chambres supplémentaires, atelier, espace bureau ou rangement abondant. Tous les essentiels sont déjà en place -- il ne reste qu'à laisser libre cours à votre imagination.

À seulement quelques minutes du village (+-5 MIN), vous bénéficiez d'un accès rapide aux services essentiels, à l'épicerie, aux restaurants, à la plage municipale, aux sentiers de randonnée, au ski de fond et aux parcours de motoneige et VTT. La région de Saint-Alphonse-Rodriguez est reconnue pour son atmosphère chaleureuse, ses activités quatre saisons et ses paysages naturels à couper le souffle. Un parc est disponible à quelques pas pour vous permettre de faire des rencontres avec le voisinage ou pour que vos enfants se dégourdissent en jouant à proximité de votre propriété !

Que vous soyez un jeune couple, un retraité actif ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique dans Lanaudière, cette propriété offre un **excellent rapport qualité-prix** dans un secteur recherché et apprécié.

Une opportunité à saisir dans un environnement paisible et sécuritaire!

Inclusions Tout ce qui se trouvera dans la propriété, sera laissé à l'acheteur sans garantie de qualité ni de fonctionnement.

Exclusions Effets personnels du vendeur

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale