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219,000 $ CAD
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70 Rue Alice
Saint-Alphonse-Rodriguez
Two or more storey
FOR SALE
#11888756
7
Room(s)
1
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1940
Year
English description not available. Here is the French description:

Votre rêve d'un mignon petit chalet au bord de la rivière L'Assomption viens d'arriver sur le marché-- Un havre de paix à Saint-Alphonse-Rodriguez ! Laissez-vous séduire par ce charmant chalet niché directement en bordure de la rivière L'Assomption, dans la magnifique région de Lanaudière. Parfait pour les amoureux de la nature, les sportifs (idéale pour les kayakiste) et les familles, ce petit coin de paradis vous invite à vivre des moments inoubliables dans un environnement apaisant où l'eau, la forêt et le calme règnent en maîtres grâce à sa haie d'arbre naturel qui rend l'espace intime ! réservoir de propane en location !

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1940
Dimensions 6.78 X 9.97 meter Irregular
Living area 745 m²
Windows
PVC
Basement
Other
No basement
Cupboard
Wood
Heating system
Other
Foundation
Piles
Siding
Wood
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 27590 ft²
Lot dimensions 190 X 140 meter
Topography
Sloped
Flat
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Landscaping
Land / Yard lined with hedges
View
Water
Mountain Panoramic
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Veranda 21.4x7.0 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 9.8x11.0 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dinette 6.0x3.0 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Living room 18.4x12.3 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 4.6x11.8 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Home office 10.0x7.1 P Wood
Characteristics
Water supply
Surface well
Heating energy
Wood
Electricity
Hearth stove
Wood burning stove
Distinctive features
Wooded lot: hardwood trees
Waterfront River
Non navigable
Resort/Cottage
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Un chalet chaleureux et fonctionnel
Dès que vous franchissez la porte, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de ce chalet à échelle humaine, idéal pour une résidence secondaire ou une escapade de fin de semaine. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et offrir un mode de vie simple et convivial :

Aire de vie ouverte et lumineuse donnant directement sur la rivière, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.

Espace de cuisine pratique, parfait pour cuisiner en famille après une journée en plein air.

Une chambre douillette pour des nuits reposantes, complétée par un espace convertible pour recevoir des invités.

Salle de bain fonctionnelle, avec tout le nécessaire pour un confort au quotidien.

Un terrain enchanteur en bord de rivière
L'atout majeur de ce chalet est sans contredit son emplacement exceptionnel au bord de la rivière L'Assomption. Ici, les saisons se succèdent avec un spectacle toujours différent :

L'été, profitez de l'accès direct à la rivière pour la baignade, le kayak, le canot ou la pêche.

L'automne, admirez les couleurs flamboyantes de la forêt environnante, un décor digne d'une carte postale.

L'hiver, les amateurs de motoneige et de raquette trouveront leur bonheur avec les sentiers à proximité.

Au printemps, laissez-vous bercer par le doux bruit de la rivière qui s'éveille.

Le terrain est intime, bordé d'arbres matures, et vous offre suffisamment d'espace pour un coin feu, un BBQ et des soirées sous les étoiles.

Un emplacement stratégique
Situé à Saint-Alphonse-Rodriguez, ce chalet combine tranquillité et accessibilité :

À seulement 1 heure de Montréal, parfait pour un pied-à-terre accessible rapidement.

À proximité des commerces, restaurants et services du village.

À quelques minutes des activités de plein air : sentiers de randonnée, lacs, VTT, ski de fond,ski alpin, patin etc.

Un lieu parfait pour décrocher
Que vous cherchiez un refuge pour les fins de semaine, un investissement locatif saisonnier ou un endroit où vivre en harmonie avec la nature, ce chalet répondra à vos attentes. C'est le genre de propriété qui donne envie de ralentir, de se reconnecter à l'essentiel et de profiter de chaque instant.

Ne laissez pas passer cette occasion rare !
Les petites propriétés au bord de la rivière L'Assomption sont extrêmement recherchées. Contactez Stéphane Loyer, courtier immobilier résidentiel, pour planifier une visite et découvrir ce lieu magique où la nature et la tranquillité se rencontrent.Envoyez un courrier à ; votrecourtier@stephaneloyer.ca pour recevoir le dossier de l'immeuble sans engagement ni pression ! Visite facile et rapide, si vous hésitez, vous pourriez le regretter ! ou au 450-898-3338 pour vous aider, textez-moi !
Inclusions English description not available. Here is the French description:
meubles et tout ce qui sera laisser sur place par les vendeurs laisser à l'acheteur sans garanti

Exclusions English description not available. Here is the French description:
téléviseur, objet de décoration, objet personnel, chaises en rotin de la véranda, set de chambre, congélateur, kayaks

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 43,400
Lot assessment 2025 $ 33,400
Total $ 76,800
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 1,182
Taxes scolaires 2025 $ 43
Total $ 1,225
Listing agent
Stéphane Loyer
Stephane Loyer
Residential Real Estate Broker
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(20%)
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