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Terrain résidentiel à vendre -- Chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois

Situé au coeur de Lanaudière, dans la chaleureuse municipalité de **Saint-Félix-de-Valois**, ce terrain résidentiel de **6 333 m² ( 68 170 pi²)** représente une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec une façade de **23,55 mètres**, ce lot est spacieux, entièrement vacant et libre de toute construction, se prête à merveille à l'édification d'une maison unifamiliale, à un projet d'autoconstruction ou à un investissement stratégique pour l'avenir.

### Caractéristiques principales

* **Superficie généreuse** de plus de 68 000 pi², offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.
* **Façade de 23,55 m**, idéale pour planifier une implantation harmonieuse de bâtiment et d'accès.
* Terrain **non aménagé et non exploité**, laissant place à une vision entièrement personnalisée.
* Localisation sur le **chemin de Joliette**, à proximité du centre du village et de ses services.

### Qualité de vie et environnement

Saint-Félix-de-Valois se distingue par son équilibre parfait entre nature et commodités. Vous profitez d'un **cadre de vie paisible et verdoyant**, tout en demeurant près des essentiels : épiceries, écoles, pharmacies, restaurants et services municipaux.

La municipalité est également reconnue pour ses nombreux **espaces naturels et activités de plein air** :

* Accès facile aux **sentiers de randonnée, de raquette ou de motoneige**, très prisés en hiver.
* Proximité de la **rivière L'Assomption**, idéale pour la pêche, le kayak ou simplement profiter de la beauté des lieux.
* À quelques minutes, d'autres attraits naturels offrent des paysages à couper le souffle.
* En saison estivale, festivals et événements culturels animent la vie locale et contribuent au dynamisme de la communauté.

### Accessibilité

Saint-Félix-de-Valois bénéficie d'une position stratégique dans Lanaudière. Vous êtes à environ :

* 15 minutes de Joliette et de ses grands commerces.
* 1 heure de Montréal, via des axes routiers rapides.
* 30 minutes de Rawdon et de ses attraits touristiques (plages, spas, chutes et centres de villégiature).
* 15 minutes de St-Jean-de-Matha (golf, glissade, resto, lac Noir...)
### Un investissement intelligent

Évalué à **99 900 $ au rôle foncier 2025**, ce terrain constitue une occasion rare sur le marché local. Que ce soit pour bâtir la maison de vos rêves ou pour acquérir une parcelle de terre dans une région en pleine croissance, cette propriété vous offre un **excellent rapport qualité/prix** et un potentiel de valorisation intéressant.

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Ce terrain est prêt à accueillir votre vision. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie qui vous ressemble, dans une municipalité accueillante où la nature et la communauté se côtoient harmonieusement.

Contactez-moi au votrecourtier@stephaneloyer.ca ou textez-moi au 450-898-3338 pour me parler de votre projet !