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Bienvenue à cette superbe occasion d'acquérir une propriété hors du commun au 489 rang Saint-Louis, à Sainte-Béatrix, dans la belle région de Lanaudière. Nichée dans à 2 pas du parc de Ste-Béatrix et du village avec l'école primaire, sa boulangerie légendaire, cette maison vous propose un confort familial très recherché, combiné à un potentiel unique grâce à son impressionnant garage détaché pour les plus bricoleur d'entre vous, l'espace se partage sur 3 étages.

**Caractéristiques clés :**

* Maison à **4 chambres**, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille, un bureau à domicile, ou une chambre d'amis.
* Gros garage détaché sur **trois étages**, un atout majeur : non seulement un espace de stationnement ou d'atelier, mais **un étage complet pouvant être aménagé en logement indépendant**, parfait pour un parent, un adolescent, un revenu locatif ou un espace studio.
* Localisation : Sainte-Béatrix est une municipalité tranquille de la MRC de Matawinie, dans la région de Lanaudière. Son environnement naturel, ses collines, ses forêts, ses cours d'eau en font un lieu de vie recherché.
* Un cadre de vie où on respire, à proximité des attraits nature de la région, tout en restant assez accessible pour les services et pour vos déplacements.

**Pourquoi cette propriété se distingue :**

* Le grand garage à trois étages est une véritable plus-value : imaginez un atelier au rez-de-chaussée, un espace de rangement ou garage à l'étage intermédiaire, et au sommet un potentiel logement ou loft. Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios : générer un revenu, loger un membre de la famille, ou créer un espace séparé tout en gardant le contrôle.
* Le secteur de Sainte-Béatrix a l'avantage de combiner nature, calme et communauté locale. Bien accessible, elle reste reliée aux services essentiels et dispose d'un accès facile vers St-Jean-de-Matha (131) ou vers Joliette.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour une visite, une évaluation ou simplement pour discuter des possibilités d'aménagement, contactez :
Stéphane Loyer -- Courtier Immobilier Résidentiel
Au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca

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On se voit bientôt !